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Quando o assunto são imóveis, a Estrela D'Excelência tem todas as soluções.
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Sempre a manter o profissionalismo, a Estrela de Excelência segue em busca de novos desafios e permanece de portas abertas para novos clientes, parceiros e a realização de muitos sonhos!
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Na nossa equipa temos especialistas em imóveis que são oportunidades imobiliárias voltadas para investidores do mercado imobiliário. A Estrela de Excelência oferece uma rentabilidade em imóveis acima da média.
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Mais de 10 anos a concretizar compras e vendas de sonho… Conhecemos a zona norte de Lisboa como ninguém… A simpatia e profissionalismo estão de mãos dadas aqui na Estrela de Excelência!
Ilda Matos
Testemunhos
Algumas palavras dos nossos clientes e parceiros de negócios
Perguntas Frequentes
Fornecemos as respostas às perguntas mais frequentemente realizadas durante a transação de um imóvel, para que as suas dúvidas sejam esclarecidas antes do processo ser iniciado.
Quem contrata o serviço para a mediação do imóvel. (O Vendedor)
Através de um empréstimo bancário.
É recomendado consultar o seu banco.
Documento de identificação dos vendedores, certidão permanente, caderneta predial, licença de utilização, planta do imóvel, certificado energético e ficha técnica de habitação.
O “Contrato-Promessa Compra e Venda” (CPCV) é um documento escrito, assinado por quem promete vender (promitente-vendedor) e por quem promete comprar (promitente-comprador), no qual ambas as partes se obrigam a celebrar um contrato definitivo, numa data futura, e fecha o negócio (a chamada escritura de compra e venda), sendo dado um adiantamento como intenção de comprar imóvel.
A escritura do imóvel corresponde à fase final de celebração do contrato. Ela é geralmente antecedida por um CPCV, aonde é pago um adiantamento como forma de garantir a vontade de comprar a casa.
No momento da escritura também são pagos dois impostos: o IMT (Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis) e o imposto de selo sobre o valor da compra, mas, há mais despesas para além destes importes, como os custos da escritura, que são integralmente suportados pelo comprador da habitação.